«Аквилон Инвест»: В приоритете – развитие городской среды

До 2024 года доля городов с комфортной средой должна вырасти до 50%. Приобретая жилье, горожанин должен не просто получить квадратные метры, а обустроенную и удобную для жизни среду. Первый такой проект в регионе планируется реализовать в Северодвинске холдинга «Аквилон Инвест». Он вписывается в новую Стратегию развития города, в котором в качестве одного их приоритетов обозначено создание новых общественных пространств. И сам проект депутаты горсовета обсудили сразу после дискуссии по Стратегии.

В проекте предусмотрено создание общедоступной многофункциональной рекреационной зоны на берегу озера Театральное. За счет инвестора она станет современным городским общественным пространством площадью более 3 гектар, предназначенным для разнообразного досуга с учетом потребностей всех жителей Северодвинска. Также планируется выполнить берегоукрепление и обустроить зону у воды, где создать необходимую инфраструктуру для активного отдыха, как летом, так и зимой. Во-вторых, инвестор за свой счет построит на участке площадью более 1 га детский сад на 280 мест, с обустроенной прилегающей территорией, который будет безвозмездно передан в собственность муниципалитета Северодвинска. И наконец, зона жилой застройки: восемь домов комфорт-класса разноуровневой высотой общей площадью 46 тыс. кв. м. Планируемый объем инвестиций составляет около 2,23 млрд. рублей (в том числе не менее 20% - собственные средства девелопера), срок реализации – 7 лет. На областной инвестиционной комиссии предложение холдинга «Аквилон Инвест» получило одобрение и статус масштабного инвестпроекта.

Депутаты горсовета задали представителям холдинга ряд вопросов. Так депутат Валерий Серба поинтересовался, каким будет архитектура домов, не получится ли так, что они будут стоять «окна в окна», и предусматривается ли обустройство собственно береговой линии озера Театральное?

- Это фор-эскиз, то есть самое общее предложение архитектора. Но он выполнен по всем требованиям градостроительной документации Северодвинска. Автор - известный архитектор Михаил Мамошин. Он наш земляк, родился в Онеге. Сейчас работает в Санкт-Петербурге. Пока рано говорить о детальном архитектурном облике. Но в любом случае это будет оригинальная и качественная архитектура, украшение города - отметил председатель Совета директоров холдинга «Аквилон Инвест» Александр Фролов.

Депутат Игорь Калеминцев спросил, хватит ли предусмотренных в инвестпроекте средств на благоустройство территории рекреационной зоны. На его взгляд, 50 млн рублей недостаточно.

- В Аллею молодёжи на пр. Труда вложено уже около 60 млн рублей. Не получится ли так, что проект благоустройства в итоге может быть скорректирован, - отметил народный избранник.

- Обустройство рекреационной зоны – это отдельный проект, который выполняется за средства инвестора. Мы готовы прислушаться к мнению горожан, что должно быть в этой рекреационной зоне. Сумма на это может быть увеличена на 10-20%, - ответил Александр Фролов.

Депутат Светлана Лемудкина просила обратить внимание на озеленение. Представители холдинга пояснили, что в парке и на прилегающей к жилым домам территории будут посажены разные деревья и кустарники, чтобы они выглядели красиво в любое время года. В перспективе возможно продление прогулочной набережной – променада вдоль озера до берега у пр. Труда.

- Мы все заинтересованы в развитии этой территории. Очень хорошо, что вы пришли и все открыто рассказываете. Но будет ли удобно жителям и гостям парковать автомобили? Учитывая, что помимо большого количества квартир на первых этажах откроются магазины и офисы, - обратила внимание депутат Светлана Морозова.

Как отметил Александр Фролов, помещения общественно делового назначения займут менее 5% общей площади застройки и будут располагаться вдоль ул. Ломоносова, а дворовые пространства между домами отданы исключительно под благоустройство и озеленение.

- Все дома планируется построить с подземными паркингами. Это для нас дополнительные расходы, но мы пошли на них, чтобы соблюсти нормативы по парковочным местам. Мы не планируем инициировать какие-либо процедуры по отклонению от действующих в Северодвинске градостроительных норм в части парковочных мест и благоустройства дворовых территорий, - подчеркнул Александр Фролов.

Заместитель председателя горсовета Нина Андриевская попросила уточнить, каков будет процент застройки в собственно жилой зоне. Как пояснил Андрей Четвериков, из общей площади участка только половина отведена для размещения жилья. По действующему нормативу коэффициент застройки равен 30% и сами дома займут примерно 1,8 га, остальное отводится под благоустройство, т.е. у каждого дома будет своя детская площадка, зона отдыха, озеленение.

Для строительства жилья и последующего возврата инвестиций застройщик использует только половину территории, выделяемой для реализации проекта. Участки построенного детсада вместе с его зданием и благоустроенной холдингом «Аквилон Инвест» парковой рекреационной зоны, будут отмежеваны отдельно и останутся в муниципальной собственности. Проект является действительно социальным, поскольку инвестор вкладывает в городские объекты почти в два раза больше средств, чем кадастровая стоимость территории, получаемой для строительства домов. А муниципалитет помимо арендных платежей получит затем дополнительные доходы от земельного налога и налога на имущество. Кроме того, компания-застройщик зарегистрирована в Северодвинске и платит налоги в горбюджет. Девелопер заявил о том, что привлечет местных подрядчиков и кадры, ряд материалов и конструкций закажут на местных предприятиях, в том числе на Северодвинском заводе строительных материалов.

- Этот район в силу заброшенности территории считается криминогенным. Все мы знаем, что там творится, сколько там убирают мусора, как там темно, а сейчас все в снегу. Между тем это самый центр города. Нужно поддержать инвестора, который готов вложить собственные средства в благоустройство. В итоге город получает в свою собственность новый детсад и большую парковую рекреационную зону. Это как раз то, на что мы делаем акцент в нашей Стратегии развития Северодвинска, - считает заместитель председателя горсовета Роман Варфоломеев.

- На сессии 17 декабря мы определяем орган, уполномоченный на заключение контракта и его дальнейшее сопровождение. Т.е. это принципиальное решение по инвестиционной составляющей. Мы договорились с холдингом «Аквилон Инвест», что до сессии его представители будут участвовать в заседаниях профильных комитетов горсовета, с тем, чтобы ответить на все вопросы, возникшие у депутатов, - прокомментировал председатель городского Совета Михаил Старожилов.

К 2020 году, планируется с учетом пожеланий муниципалитета и жителей Северодвинска доработать концепцию наилучшего использования территории, выполнить инженерные изыскания, разработать и утвердить документацию по планировке, а также детальные проекты рекреационной зоны, социальных объектов и жилой застройки.

- Это первый подобный инвестиционный проект в нашем регионе. Ответственно и очень важно для города. Объём инвестиций более 2 млрд. рублей. На выходе - новое современное жильё в хорошей архитектуре, детский сад, рекреационная «зелёная» зона для отдыха наших горожан, подчеркнул глава администрации Северодвинска Игорь Скубенко.

- Для нас как инвестора очень важно максимально учесть все предложения и пожелания горожан, получить от них «обратную связь». Для этого мы объявим открытый конкурс на разработку концепции рекреационной зоны, который предусматривает сбор предложений жителей для включения в проект. Возможно, что его выполнит архитектор или специалист по ландшафтному дизайну из Северодвинска. А может так получится, что проектов будет несколько. В итоговом обсуждении и выборе победителя обязательно примут участие депутаты горсовета Северодвинска, - резюмировал председатель Совета директоров холдинга «Аквилон Инвест» Александр Фролов.


05.12.2019 г. | 168
В Поморье чествуют полярного медведя

В Поморье чествуют полярного медведя

28.02.2019 г. 10566

Инициатором праздника, ежегодно отмечаемого 27 февраля, стала компания PBI (Potal Bears International), выступающая за сохранение популяции этого крупного хищника, обитающего только в арктических широтах.

Креативное пространство на территории пивзавода А. Суркова в Архангельске спроектирует компания Flacon-X

Креативное пространство на территории пивзавода А. Суркова в Архангельске спроектирует компания Flacon-X

14.02.2019 г. 10659

Холдинг «Аквилон Инвест» подписал соглашение о сотрудничестве с компанией Flacon-X – управляющей компанией, сфера деятельности которой – использование опыта дизайн-завода «Флакон» по созданию креативных кластеров по всей России.

Канада расширила зону контроля своей ПВО в Арктике

Канада расширила зону контроля своей ПВО в Арктике

08.02.2019 г. 10332

Теперь зона системы опознавания ПВО охватывает весь Канадский Арктический архипелаг. Министерство обороны Канады заявило, что это позволит надежно контролировать воздушное пространство страны на севере.

Канада планирует закупить новые фрегаты для «охоты» на российские атомные субмарины в Арктике

Канада планирует закупить новые фрегаты для «охоты» на российские атомные субмарины в Арктике

08.02.2019 г. 10477

Военно-морской флот Канады заявил о планах по закупке современных противолодочных кораблей для «сдерживания России в Арктике», пишет издание Defense News.

Подробнее о ЭкоТехноПарке «Шиес»

Подробнее о ЭкоТехноПарке «Шиес»

14.12.2018 г. 10611

Полтора часа бурной дискуссии заставили задуматься многих жителей района, прежде выступавших активно «против» проекта. В итоге мнения разделились, хотя «экоактивисты» активно закрикивали любой голос в поддержку «Щиеса».

Береговая охрана США не гарантирует надежность работы своего последнего ледокола

Береговая охрана США не гарантирует надежность работы своего последнего ледокола

14.12.2018 г. 10443

Издание «Business Insider» сообщает, что Береговая охрана США отказалась от проведения учений в Арктике. Главной причиной стали сомнения в том, что последний американский линейный ледокол может выйти из строя.

В столице Поморья восстановят объект культурного наследия

В столице Поморья восстановят объект культурного наследия

02.11.2018 г. 11455

В проекте внутренних планировочных решений коллективу авторов удалось оптимально совместить разные уровни на этажах внутри солодовенного корпуса, которые возникли в результате многочисленных реконструкций здания. Комплекс пивзавода будет выглядеть изнутри…