Госжилинспекция провела прием в Холмогорском округе
В последнее время поступило множество жалоб от жителей многоквартирных домов, касающихся подтопления подвалов и неисправностей в работе вентиляционных систем. Как пояснила Ирина Замятина, такие обстоятельства, когда в одном доме одновременно наблюдаются протечки и недостаточная работа вентиляции, создают не только дискомфорт, но и представляют угрозу безопасности жильцов.
Управляющие компании обязаны поддерживать подвалы в чистоте и сухости, а также обеспечить их должным освещением и вентиляцией. Согласно действующим нормативам, температура воздуха в подвалах не должна опускаться ниже +5°С, а уровень относительной влажности не должен превышать 60%. В случае выявления нарушений в температурно-влажностном режиме управляющая организация должна незамедлительно устранить причины этих проблем.
В этой связи Ирина Замятина рекомендовала организовать регулярное сквозное проветривание помещений, чтобы предотвратить образование конденсата и плесени. При этом как минимум один из вентиляционных проёмов должен оставаться открытым на протяжении всего года. Также следует оперативно устранять протечки и засоры в канализационных системах, а также защищать подвалы от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод. Необходима герметизация и утепление вводов инженерных коммуникаций, а также восстановление повреждённой гидроизоляции стен.
Замятина подчеркнула, что поддержание инженерных сетей в исправном состоянии, включая вентиляцию, является обязанностью управляющей организации. Неисправные вентиляционные системы нарушают воздухообмен в помещениях, что может привести к образованию неприятных запахов, а также плесени и грибка в квартирах.
Кроме того, во время приёма граждан поступило множество вопросов касательно размера платы за содержание жилья. Жители интересовались, почему тарифы в соседних домах отличаются. Ирина Замятина объяснила, что плата устанавливается индивидуально для каждого дома, исходя из утверждённого перечня работ, их состава и периодичности.
Формирование тарифа происходит с учётом предложений управляющей компании, а окончательное решение принимается на общем собрании собственников и утверждается на срок не менее одного года. Такой подход позволяет учесть все конструктивные особенности здания, наличие внутридомового оборудования и элементы благоустройства земельного участка.
Даже если два дома похожи по году постройки и этажности, разница в расходах может быть значительной. Например, если в одном из зданий был проведён капитальный ремонт с модернизацией (установлены энергоэффективные светильники, автоматизирован тепловой узел), а в другом системы остались на уровне 1970-х годов, расходы на обслуживание будут различаться. Эта разница в затратах отражается на квитанциях жильцов.
Инспекция по жилищным вопросам по всем обращениям проведёт необходимые проверки и примет соответствующие меры для решения обозначенных проблем.
21.07.2026 г. | 40
