В Архангельске снова грядут перемены!

Архангельск, известный своими историческими достопримечательностями и культурным наследием, делает очередной шаг на пути к улучшению своей инфраструктуры. Комиссия по инвестиционной политике и развитию конкуренции в Архангельской области утвердила масштабный инвестиционный проект (МИП) по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) и жилого комплекса на проспекте Троицкий. Инициатором проекта выступила Группа Аквилон, которая уже реализовала несколько крупных проектов в регионе.

Это уже пятый крупный проект, реализуемый Группой Аквилон в Архангельской области. Ранее компания запустила строительство детского сада и общедоступного парка площадью 2,5 га в Северодвинске, а также более 200 квартир для нуждающихся в различных жилых комплексах Архангельска и Северодвинска. Общий объем инвестиций в этих проектах составил 10,5 млрд рублей, что подчеркивает серьезность намерений компании и надежность её инвестиций.

Проект в Архангельске предполагает строительство на земельном участке площадью 1,57 га, расположенном в районе проспекта Троицкий, 110. По мнению региональных властей, это место идеально подходит для создания зоны смешанной и общественно-деловой застройки, что позволяет сочетать жилые здания и объекты общественного назначения.

Планируется, что ФОК займет первое место вдоль проспекта Троицкий. Комплекс будет иметь площадь около 5 тыс. кв. м и включать 25-метровый бассейн, залы для проведения тренировок и занятий различными видами спорта. Этот ФОК станет знаковым объектом для всего региона, способствуя развитию физической культуры и предоставляя горожанам дополнительные возможности для занятий спортом и активного отдыха.

Жилой комплекс разместиться на второй линии участка. В нем будет учитываться требование областного закона о предоставлении не менее 7% жилой площади нуждающимся, что составит около 1,6 тыс. кв. м или примерно 44 квартиры. Таким образом, проект не только будет способствовать развитию инфраструктуры, но и решению жилищных вопросов в регионе.

Проектом предусмотрено, что здания ФОКа и жилого комплекса займут лишь 25% от общей площади участка. Остальная территория будет благоустроена и озеленена. Согласно региональным нормативам, на участке должно быть минимум 106 парковочных мест, однако проект предусматривает создание около 200 машино-мест, включая подземный паркинг. Это решение обеспечит удобную парковку для жителей и гостей комплекса. Также будут организованы удобные проезды, что повысит транспортную доступность соседних жилищных и административных зданий.

Первым этапом реализации проекта станет демонтаж старого здания летнего цирка, построенного еще в 1962 году. Здание цирка давно находится в аварийном состоянии: его купол без опорных колонн и отсутствие системы отопления сделали невозможным дальнейшую эксплуатацию. В 1989 году цирк прекратил свою работу, и с тех пор здание находилось в федеральной собственности под управлением Росцирка, а затем, с 2021 года, в областной собственности.

В 2022 году экспертиза подтвердила, что здание имеет износ свыше 80% и непригодно к использованию. Министерство имущественных отношений Архангельской области дало разрешение на списание здания, и до 1 сентября 2024 года оно будет демонтировано.

Суммарный объем инвестиций в проект составит 1,6 млрд рублей. Строительство ФОКа планируется завершить уже в 2026 году, а полный комплекс—в 2027 году. Этот проект станет значительным вкладом в развитие Архангельска и откроет новые возможности для его жителей.

Проект демонстрирует дальнейшее стремление Архангельской области к развитию современной инфраструктуры и улучшению качества жизни горожан. Долгосрочные инвестиции, согласованные и жестко контролируемые проекты—все это показывает архитектуру будущего региона, где каждый сможет найти место для комфортной жизни и активного отдыха.

---

02.07.2024 г. | 261